Утверждено

решением общего собрания членов КПК «ДОМ»

Протокол № 1 от 25.03.2022 г.

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

«О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗАЙМОВ ЧЛЕНАМ КРЕДИТНОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА «ДОМ»

 

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления займов членам КПК «ДОМ» (далее - Кооператив), систему гарантий и контроля за своевременным их возвратом.

1.2. Деятельность Кооператива по предоставлению своим членам займов регулируется Гражданским Кодексом РФ, Федеральным законом № 190-ФЗ от 18.07.2009 года «О кредитной кооперации», Федеральным законом № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», базовыми стандартами, утвержденными Банком России, уставом КПК «ДОМ», настоящим Положением и решениями органов управления Кооператива в соответствии с предоставленными им полномочиями.

1.3. Займы предоставляются членам кооператива (Заемщикам) в виде денежных средств на основе договора займа, заключенного в письменной форме между Кооперативом и Заемщиком.

Заемщику могут быть выданы:

А) заем на улучшение жилищных условий (ипотечный заем);

Б) заем на потребительские цели;

В) заем на предпринимательские цели.

1.4. Заем предоставляется Заемщику на действующих на дату принятия решения о его выдаче условиях, установленных настоящим положением. Ответственность за соблюдение указанных нормативов и условий несет компетентный орган, принявший решение о предоставлении займа.

1.5. Процентная ставка по займам, предоставляемым кредитным кооперативом своим членам - физическим лицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, и обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой, не может превышать максимальный размер, установленный Советом директоров Банка России и составляет 17% годовых. Процентная ставка по договору ипотечного займа устанавливается в диапазоне 3-17% годовых на основании решения Правления кооператива.

1.6. Заемщики должны быть проинформированы об условиях и порядке предоставления им займов. Образцы договоров займа должны быть предоставлены для ознакомления с ними членам кооператива. Образцы договоров, условия займов размещаются кооперативом на стенде в месте его нахождения, а также на сайте кооператива http://kpkdom.ru/ в сети Интернет.

Уполномоченный сотрудник Кооператива, ведущий предварительную работу с Заемщиками, желающими получить заем, (далее - уполномоченный сотрудник) обязан убедиться, что потенциальному Заемщику известны и понятны условия предоставления займа.

1.7. Предоставление займа Заемщику производится на условиях срочности, возвратности, платности и обеспечения.

Величина процентов за предоставление займа, а также весь комплекс взаимоотношений между сторонами, т.е. Кооперативом и Заемщиком, регулируются конкретным договором займа и договорами, заключенными в соответствии с ним.

1.8. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег Заемщику из кассы Кооператива или в безналичной форме с момента перечисления средств с расчетного счета Кооператива на счет, указанный Заемщиком в договоре займа.

1.9. Величина процентной ставки за предоставление займов при прочих равных условиях (сроке и величине займа, соотношения собственных и заемных средств) одинакова для всех Заемщиков.

1.10. В Случае если договором займа установлено, что обеспечением по договору является страхование жизни и трудоспособности заемщика и/или предмет залога, договор страхования должен быть заключен заемщиком не позднее трех дней с момента получения денежных средств в указанной Кооперативом страховой компании. Расходы по оплате страховой премии возлагаются на Заемщика.

1.11. Проценты по займу, по условиям которого предусмотрено осуществление ежемесячных платежей, начисляются ежемесячно из расчета процентной ставки, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по день окончательного возврата займа включительно, на остаток суммы займа, подлежащей возврату.

Временным периодом (интервалом), за который начисляются проценты по займу, является месячный период, считая с первого по последнее число каждого календарного месяца, при этом обе даты включительно («Платежный период»).

1.12. Проценты по займу, которым предусмотрено погашение зама и уплата процентов, начисленных за пользование займом, путем осуществления единовременного платежа, начисляются единовременно из расчета процентной ставки, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по день окончательного возврата займа включительно, на полную сумму займа, подлежащую возврату.

1.13. Размер пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату потребительского займа и (или) уплате процентов на сумму потребительского займа составляет двадцать процентов годовых. Проценты за соответствующий период нарушения обязательств на сумму потребительского займа в этом случае начисляются.

Размер пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и (или) уплате процентов за пользование займом по договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, равен размеру ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения соответствующего договора. Проценты за соответствующий период нарушения обязательств на сумму ипотечного займа в этом случае начисляются.

 

2. Заявление на получение займа и порядок его рассмотрения

2.1. Заемщик, желающий получить заем, в обязательном порядке заполняет заявление (анкету) на получение займа. Форма заявления утверждается правлением Кооператива.

2.2.  Уполномоченный сотрудник обязан:

2.2.1. Проконсультировать Заемщика по заполнению заявления о предоставлении займа.

2.2.2. В случае необходимости проверить сумму накопленных личных сбережений, наличие информации в БКИ о задолженности по ранее полученным потенциальным заемщикам кредитам и займам, а также выполнить процедуры идентификации заемщика и других лиц в соответствие с требованиями законодательства о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем и финансированию терроризма.

2.2.3. Провести предварительную оценку платежеспособности Заемщика.

2.2.4. В случае необходимости проведения дополнительного андеррайтинга заемщика, скорринговых и иных процедур с целью подтверждения платежеспособности и кретитоспособности заемщика, указанные мероприятия могут быть поручены кооперативом третьему лицу на основании соответствующего договора между ним и заемщиком.

2.2.5. Разъяснить Заемщику возможные способы обеспечения обязательств по договору займа и ознакомить с перечнем документов, необходимых для его получения. Перечень документов, предоставляемых при рассмотрении вопроса о выдаче займа на потребительские и предпринимательские цели, указан в Приложении 1 к настоящему Положению. Перечень документов, предоставляемых при рассмотрении вопроса о выдаче ипотечного займа, приведен в Приложении 2.

2.2.6. Проинформировать Заемщика о результатах рассмотрения его заявления о предоставлении займа.

2.2.7. Проинформировать в устной или письменной форме Заемщика о причинах невозможности выдачи займа в случае, если предоставление займа, на получение которого претендует Заемщик, повлекло бы за собой нарушение условий и требований, определенных Уставом Кооператива и настоящим Положением, а также если в Кооперативе отсутствуют к этому финансовые возможности. Если на этот счет имеется требование Заемщика, то предоставить ему сведения о том, какие действия Заемщику следует предпринять для получения займа в последующем.

2.3. Решение о предоставлении заемщику займа относится к компетенции директора Кооператива.

2.4. Директор рассматривает заявления Заемщиков на получение займов в порядке их поступления, вне зависимости от того, на получение какого вида займа претендует Заемщик.

Директор может потребовать от Заемщика предоставления дополнительных документов и(или) объяснений, подтверждающих его платежеспособность, а также иные указанные им сведения.

2.5. В случае, если после рассмотрения заявления и приложенных к нему документов, выяснится невозможность предоставления займа, запрашиваемого Заемщиком, директор вправе отказать в предоставлении займа либо по согласованию с Заемщиком изменить или величину суммы займа, или срок предоставления займа, или вид займа.

2.6. Принимая решение о предоставлении займов, директор вправе руководствоваться не только предоставленными Заемщиком документами, но и конкретными обстоятельствами, влияющими на вероятность возвращения займа, например, репутация Заемщика, наличие (отсутствие) у него или членов его семьи постоянной работы, иных источников текущих доходов и т.п. При принятии решения о предоставлении займа директор обязан учитывать исполнение обязательств Заемщиком по погашению предыдущих займов (кредитов), предоставленных Кооперативом или другими организациями.

 

3. Оценка платежеспособности

3.1. Оценка платежеспособности заемщика (заемщиков), выступающих созаемщиками при получении ипотечного займа (в том числе с его возвратом за счет средств материнского (семейного) капитала), а также лиц, готовых предоставить поручительство по договору займа, осуществляется кооперативом до принятия решения о предоставлении ипотечного займа.

3.2. Оценка платежеспособности заемщика (заемщиков) осуществляется на основании представленных ими документов (в том числе заявления о предоставлении ипотечного займа) и иной информации, которой располагает кооператив.

3.3. Процедуры оценки платежеспособности заемщика (заемщиков), допустимый уровень платежеспособности и вероятности возврата ипотечного займа включают в себя:

3.3.1. Проверку источников получения регулярных доходов заемщика (заемщиков), в том числе:

3.3.1.1. размер заработной платы по основному месту работы и по совместительству;

3.3.1.2. доходы от предпринимательской деятельности;

3.3.1.3. доходы в виде дивидендов, процентов и выплат;

3.3.1.4. пенсионные выплаты и стипендии;

3.3.1.5. доходы от сдачи имущества в аренду;

3.3.1.6. алименты и пособия на детей;

3.3.1.7. иные доходы, которые заемщик (заемщики) могут подтвердить документально;

3.3.2. Результаты оценки предмета залога.

3.3.3. Анализ регулярных расходов заемщика.

3.3.4. Расчет (оценку) платежеспособности заемщика (заемщиков), исходя из условий предоставления ипотечного займа и возможности возврата суммы ипотечного займа с учетом обеспечения.

3.3.5. Вывод о способности заемщика (заемщиков) надлежащим образом исполнить обязательства по договору ипотечного займа исходя из запрашиваемых условий и рекомендации (в случае необходимости) по возможным изменениям условий ипотечного займа или способов обеспечения по нему.

3.4. Расчет (оценка) платежеспособности заемщика (заемщиков) выполняется уполномоченным должностным лицом кредитного кооператива, и ее результаты оформляются в письменном виде.

3.5. Результаты оценки платежеспособности представляются директору, который принимает решение о предоставлении займа.

3.6. Решение директора о предоставлении займа члену кредитного кооператива (пайщику) оформляется документом, который должен содержать один из следующих вариантов принятого решения:

3.6.1. предоставить заем (с указанием следующих условий предоставляемого займа: сумма займа, срок возврата займа, процентная ставка по займу, способы обеспечения);

3.6.2. предложить члену кредитного кооператива (пайщику) изменить условия предоставления займа или предоставить дополнительные способы обеспечения исходя из результатов оценки платежеспособности заемщика (заемщиков);

3.6.3. отказать в предоставлении займа.

3.7. Орган кредитного кооператива не вправе принимать решение о предоставлении займа заемщику (заемщикам), в случае если уровень оценки их платежеспособности или оценка возможности возврата суммы ипотечного займа ниже установленных кредитным кооперативом требований.

 

4. Предоставление займа на потребительские цели

4.1. Предоставление кооперативом потребительского займа физическому лицу в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, обязательства заемщика по которому не обеспечены ипотекой, производится по правилам, установленным Федеральным Законом № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

4.2. В заявлении на предоставление займа обязательно указывается цель использования заемных средств, а также все положения договора займа, которые должны быть согласованы с Заемщиком до заключения договора займа.

4.3.  Решение о предоставлении займа на потребительские цели принимает директор кооператива.

4.4. Предоставление займа на потребительские цели осуществляется под обязательное обеспечение: поручительство граждан, включая других Заемщиков, либо юридических лиц (преимущественно работодателей заемщиков), и/или залог имущества.

4.5. Сумма займа на потребительские цели не может превышать 70% от стоимости залогового имущества или 3 000 000 рублей, а в случае обеспечения займа поручительством третьих лиц – 300 000 рублей.

4.6. Платежеспособность поручителей должна удовлетворять следующему требованию:
80 % ежемесячного дохода поручителя должно быть достаточно для исполнения в полном объеме ежемесячных обязательств Заемщика по займу и его обслуживанию, в случае невыполнения последним своих обязательств. В случае, если для соблюдения вышеуказанного требования средств одного поручителя недостаточно, то для обеспечения исполнения обязательств заемщика привлекается несколько поручителей, при этом в расчет берется их доход в совокупности.  Решение о конкретном виде обеспечения принимается директором кооператива в зависимости от размера займа.

4.7. Максимальный срок предоставления займа на потребительские цели - 60 месяцев.

 

5.  Предоставление займов на улучшение жилищных условий (ипотечных займов)

5.1. Сумма ипотечного займа не может превышать 70% от стоимости залогового имущества либо 5 000 000  рублей.

5.2. Директор рассматривает вопрос о предоставлении займа на улучшение жилищных условий (ипотечного займа) только при получении положительного результата предварительной оценки платежеспособности (андеррайтинга).

5.3. Директор на основе результатов предварительной оценки платежеспособности проводит андеррайтинг Заемщика и принимает решение о выдаче займа.

5.3. Предоставление ипотечного займа осуществляется под обязательное обеспечение: залог приобретаемой недвижимости (другой недвижимости), залог иного имущества, поручительство граждан, включая других Заемщиков, либо юридических лиц (преимущественно работодателей заемщиков).

При определении конкретного вида обеспечения по ипотечному заемному обязательству как правило предпочтение отдается залогу приобретаемой недвижимости.

Платежеспособность поручителей должна удовлетворять следующему требованию: 80 % ежемесячного дохода поручителя должно быть достаточно для исполнения в полном объеме ежемесячного обязательств Заемщика по займу и его обслуживанию, в случае невыполнения последним своих обязательств. В случае если для соблюдения вышеуказанного требования средств одного поручителя недостаточно, то для обеспечения исполнения обязательств заемщика привлекается несколько поручителей, при этом в расчет берется их доход в совокупности. Решение о конкретном виде обеспечения принимается директором кооператива в зависимости от размера займа.

 Максимальный срок предоставления займа на улучшение жилищных условий - 180 месяцев.

5.4. Директор также рассматривает вопрос о предоставлении краткосрочного займа на улучшение жилищных условий (ипотечного займа) на следующих условиях.

В случае наличия у Заемщика в собственности жилого помещения, которое он хотел бы обменять на другое, данному Заемщику (при условии подтверждения юридической чистоты имеющегося жилого помещения) предоставляется заем в недостающей или полной сумме на покупку нового жилья на срок до 3 (трех) месяцев. После продажи в вышеуказанные сроки имеющегося жилого помещения Заемщик погашает долг перед кооперативом посредством как правило единовременной выплаты суммы долга и начисленных процентов за пользование займом по ставке, установленной правлением кооператива и действующей на момент заключения договора краткосрочного займа.

Предварительная оценка платежеспособности Заемщика не проводится. В качестве обеспечения возврата суммы займа оформляется залог на приобретаемое или имеющееся жилье.

 

6. Предоставление займа на предпринимательские цели

6.1. Заем на предпринимательские цели может быть предоставлен в пределах суммы, установленной финансовыми нормативами Кооператива, а также при условии, что в кооперативе среди его Заемщиков нет очереди на получение иных видов займов.

6.2. Решение о предоставлении займа на предпринимательские цели принимается директором кооператива.

6.3. Заем на предпринимательские цели в обязательном порядке должен иметь обеспечение в виде поручительства или залога имущества.

6.4. Сумма займа на предпринимательские цели не может превышать 70% от стоимости залогового имущества или 3 000 000 рублей, а в случае обеспечения займа поручительством третьих лиц – 300 000 рублей.

6.5. Платежеспособность поручителей должна удовлетворять следующему требованию:
80 % ежемесячного дохода поручителя должно быть достаточно для исполнения в полном объеме ежемесячных обязательств Заемщика по займу и его обслуживанию, в случае невыполнения последним своих обязательств. В случае, если для соблюдения вышеуказанного требования средств одного поручителя недостаточно, то для обеспечения исполнения обязательств заемщика привлекается несколько поручителей, при этом в расчет берется их доход в совокупности.  Решение о конкретном виде обеспечения принимается директором кооператива в зависимости от размера займа.

6.6. Процентная ставка при предоставлении займа на предпринимательские цели 25% годовых

6.7. Максимальный срок предоставления займа на предпринимательские цели - 60 месяцев.

 

7. Особенности использования залога в качестве обеспечения исполнения обязательств по займу

7.1.  Оформление залога производится в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями конкретных договоров, заключаемых между Кооперативом и Заемщиками.

7.2. В качестве предмета залога может быть принято:

7.2.1. недвижимое имущество;

7.2.2. движимое имущество (автотранспортные средства, товары, не бывшие в употреблении, пользующиеся высоким устойчивым спросом);

7.2.3. имущественные права (например, право аренды).

7.3. Кооператив как правило проводит оценку стоимости и степени ликвидности предлагаемого в качестве залога имущества, имея право привлекать при этом оценщиков (экспертов). Расходы по проведению такой оценки возлагаются на Заемщика.

7.4. Кооператив имеет право потребовать страхования имущества, служащего предметом залога, в предложенной Кооперативом страховой компании. Расходы по страхованию возлагаются на Заемщика кооператива.

7.5. Залог может осуществляться с оставлением имущества у залогодателя или с передачей имущества залогодержателю (заклад). Последующий залог заложенного имущества без специального разрешения кооператива не допускается.

7.6. В случае если у Заемщика одновременно имеются обязательства по нескольким займам, то не допускается оформление одного и того же имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств по различным займам.

7.7. До заключения договора ипотечного займа на приобретение или строительство жилого помещения заемщиками, имеющими детей и располагающими Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал, кооператив обязан проверить наличие объекта недвижимости и его соответствие условиям проживания в целях контроля действительного улучшения условий проживания заемщика и членов его семьи, а также оформить результаты проверки соответствующим документом, определенным внутренними документами кредитного кооператива.

7.8. При предоставлении ипотечных займов с последующим погашением их средствами материнского (семейного) капитала не допускается повторное в течение одного года использование одного и того же объекта недвижимости (либо части объекта недвижимости) в сделках при заключении договоров ипотеки, связанных с предоставлением займов с погашением их из средств материнского (семейного) капитала, кроме случаев, когда доли всем членам семьи продавца были выделены до отчуждения жилья и предоставлено постановление органов опеки и попечительства, разрешающее отчуждение долей несовершеннолетних.

 

8.  Особенности использования поручительства юридических лиц в качестве
обеспечения исполнения обязательств по займу

8.1. Поручитель - юридическое лицо - должен одновременно отвечать следующим требованиям:

8.1.1. Срок осуществления юридическим лицом уставной деятельности не может быть менее одного года.

8.1.2. Стоимость чистых активов юридического лица должна превышать объем поручительства не менее чем в два раза.

8.1.3. Юридическое лицо не должно иметь признаков банкротства, установленных Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

8.2.  Поручителями не могут выступать:

8.2.1. Учреждения и казенные предприятия, не имеющие право отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ними имуществом без согласия собственника.

8.2.2. Министерства, ведомства, исполнительно-распорядительные органы субъектов РФ и муниципальных образований, владеющие имуществом на праве оперативного управления.

 

9. Очередность предоставления займов

9.1. При невозможности удовлетворения всех заявлений на займы среди Заемщиков, претендующих на предоставление займов, устанавливается очередь. Директор кооператива контролирует соблюдение порядка очередности.

9.2. В первую очередь Кооператив предоставляет ипотечные займы, затем, при наличии денежных средств в Фонде финансовой взаимопомощи, предоставляются займы на потребительские цели, в третью очередь - займы на предпринимательские цели.

9.3. В случае одновременного истребования двух и более займов одного вида очередность на получение займа строится на основе принципа: заем предоставляется в первую очередь Заемщику, имеющего более раннюю дату подачи заявления на получение займа и размещавшему в кооперативе сумму личных сбережений.

9.4. В случае, когда при наличии очереди на предоставление займов частое пользование услугами финансовой взаимопомощи Кооператива одними и теми же Заемщиками затрудняет доступность к этим услугам других Заемщиков, директор вправе отказать в предоставлении займа такому Заемщику.

 

10. Заключительные положения

10.1. Изменения и дополнения к настоящему Положению, примерные формы договоров и иных документов, а также другие решения, касающиеся регламентации предоставления займов Заемщикам, принимаются правлением Кооператива.

 

Директор КПК «ДОМ»                                                         С.В. Власенко

Приложение № 1

К Положению «О предоставлении займов членам

Кредитного потребительского кооператива «ДОМ»»

 

Перечень документов заемщика (созаемщика, поручителя),

необходимых для рассмотрения

Анкеты-заявления на получение потребительского займа

 

 

№	тип	ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ:	Примечание
1	О*	Паспорт или заменяющий его документ (для военнослужащих) (страницы: фото, дата и место выдачи, регистрации, семейное положение, дети, данные о предыдущем паспорте)	Копия
2	Н*	Свидетельство о браке	Копия
3	Н*	Брачный контракт	Копия
4	Н*	Свидетельство о рождении детей; Паспорт для несовершеннолетних, достигших 14-го возраста (страницы: фото, дата и место выдачи, регистрации, семейное положение, дети)	Копии
5	Н*	Свидетельство о расторжении брака	Копия
6	Н*	Свидетельство о смерти супругов, детей	Копии
7	О Н	Трудовая книжка Заемщика/Созаемшика Трудовой договор с места дополнительной работы	Заверенные работодателем копии всех страниц (с отметкой о занятости на день заверения, дата, подпись, расшифровка подписи, печать)
8	Н	- справка с места основной (дополнительной) работы о размере дохода за последние 6 месяцев; - иные документы о фактически получаемых доходах	Оригиналы   Необязательные документы, но их наличие приветствуется
9	О	Фотография Заемщика/Созаемщика (3 х 4)	1 шт.

 

О – документы, обязательные к предоставлению;

Н – документы, которые предоставляются при наличии;

* - документы, которые должны быть предоставлены в Кооператив в следующем виде: копия и оригинал (для сверки заверения копии, либо нотариально заверенные копии).

 

Кооператив для решения вопроса о предоставлении потребительского

 займа имеет право запросить, кроме перечисленных документов, иные необходимые дополнительные документы.

 

Если Заемщик зарегистрирован и осуществляет свою трудовую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, то дополнительно к документам, перечисленным в пунктах 1-9, 12, он должен представить в Кооператив следующие документы:

• свидетельство о регистрации предпринимателя;
• декларации о доходах за последние 2 квартала.

 

Заемщик при наличии других постоянных доходов (аренда, дивиденды, проценты по вкладам) представляет:

• документы, подтверждающие их получение за последние 6 месяцев (договоры, выписки);
• решения о выплате дивидендов за предыдущий год и все месяцы текущего года;
• документы о фактическом получении дивидендов;
• при наличии субсидий со стороны субъекта РФ – документы, гарантирующие субсидирование в течение всего срока займа.

 

Заемщик, при наличии других неподтвержденных доходов, декларирует их наличие в простой письменной форме в Заявлении-анкете.

Приложение № 2

К Положению «О предоставлении займов членам

Кредитного потребительского кооператива «ДОМ»»

 

Перечень документов заемщика (созаемщика, поручителя),

необходимых для рассмотрения

Анкеты-заявления на получение ипотечного займа

 

№	тип	ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ:	Примечание
1	О*	Паспорт или заменяющий его документ (страницы: фото, дата и место выдачи, регистрации, семейное положение, дети, данные о предыдущем паспорте)	Копия
2	О*	Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования	Копия
3	О*	Документы об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.)	Копии
4	О*	Свидетельство о постановке на учет в налоговый орган (ИНН)	Копия
5	Н*	Свидетельство о браке	Копия
6	Н*	Брачный контракт	Копия
7	Н*	Свидетельство о рождении детей; Паспорт для несовершеннолетних, достигших 14-го возраста (страницы: фото, дата и место выдачи, регистрации, семейное положение, дети)	Копии
8	Н*	Свидетельство о расторжении брака	Копия
9	Н*	Свидетельство о смерти супругов, детей	Копии
10	О Н	Трудовая книжка Заемщика/Созаемшика Трудовой договор с места дополнительной работы	Заверенные работодателем копии всех страниц (с отметкой о занятости на день заверения, дата, подпись, расшифровка подписи, печать)
11	Н	- справка с места основной (дополнительной) работы о размере дохода за последние 6 месяцев; - иные документы о фактически получаемых доходах	Оригиналы   Необязательные документы, но их наличие приветствуется
12	О	Фотография Заемщика/Созаемщика (3 х 4)	1 шт.

 

О – документы, обязательные к предоставлению;

Н – документы, которые предоставляются при наличии;

* - документы, которые должны быть предоставлены в Кооператив в следующем виде: копия и оригинал (для сверки заверения копии, либо нотариально заверенные копии).

 

Кооператив для решения вопроса о предоставлении ипотечного займа имеет право запросить, кроме перечисленных документов, иные необходимые дополнительные документы.

 

Если Заемщик зарегистрирован и осуществляет свою трудовую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, то дополнительно к документам, перечисленным в пунктах 1-9, 12, он должен представить в Кооператив следующие документы:

• свидетельство о регистрации предпринимателя;
• декларации о доходах за последние 2 квартала.

 

Заемщик при наличии других постоянных доходов (аренда, дивиденды, проценты по вкладам) представляет:

• документы, подтверждающие их получение за последние 6 месяцев (договоры, выписки);
• решения о выплате дивидендов за предыдущий год и все месяцы текущего года;
• документы о фактическом получении дивидендов;
• при наличии субсидий со стороны субъекта РФ – документы, гарантирующие субсидирование в течение всего срока займа.

 

Заемщик, при наличии других неподтвержденных доходов, декларирует их наличие в простой письменной форме в Заявлении-анкете.